Меню навігації
Календар новин
Популярні статті
Архів новин
Наше опитування
•  » » Достоинства и недостатки современных смарт-квартир
 
10-03-2020, 12:50  НерухомістьДостоинства и недостатки современных смарт-квартир
 

Некоторые из-за недостатка информации считают смарт-квартиру умным домом. В реальности между этими двумя понятиями нет ничего схожего. Это компактное жилье с продуманной планировкой, где отсутствуют нефункциональные квадратные метры. Это позволяет на небольшой площади разместить все необходимое для комфортного проживания. По сути, жилплощадь напоминает студию, где кухня, спальня, столовая объединены в одно пространство. Единственное изолированное помещение это туалет и небольшой душ.


Нюансы создания компактной жилплощади


Часто смарт жилье встречается в крупных густонаселенных городах. В столице Украине было продана самая маленькая квартира, площадь которой составляла 11 квадратных метров. Среди особенностей функционального жилья стоит выделить:



  • Среднюю площадь функциональной квартиры, составляющую от 18 до 30 квадратных метров.

  • Максимальную стоимость за квадратный метр в сравнении со стандартными 1 комнатными вариантами.

  • Минимальную общую цену в районе 10-15 тысяч долларов. Это делает смарт-квартиры выгодным инвестиционным направлением.

  • Тщательно продуманную планировку без громоздких коридоров и неиспользуемых зон.

  • Трансформирующуюся мебель для экономии пространства. Все предметы мебели складываются и раскладываются по необходимости.

  • Возможность экономии на коммунальных платежах. Естественно, речь идёт о квартирах, переведенных в жилой фонд. Если жилплощадь считается коммерческой цена коммуналки резко увеличивается.

  • Общее пространство без перегородок. Для изменения планировки достаточно переставить мебель или использовать раздвижную перегородку.

  • Минималистический стиль в дизайне. Это помогает визуально увеличить пространство небольшой квартиры.


Достоинства и недостатки современных смарт-квартир

Проблемы малогабаритного жилья


В соответствии с законодательными нормами однокомнатная квартира должна быть больше 32 квадратных метров. В строительных нормативах указаны чёткие размеры кухни, санузла и спальни. Несмотря что смарт-квартира не соответствует установленным параметрам в законе существуют определенные лазейки позволяющие зачислить её к жилому фонду.


Однако некоторые застройщики чтобы не усложнять себе жизнь оформляют малогабаритную жилплощадь как коммерческую недвижимость. Это в свою очередь подразумевает следующие проблемы:



  • Высокие расценки на коммунальные услуги. Для таких квартиры используют коммерческий тариф, который намного выше стандартного.

  • Возможность прописки одного жильца. Если семейная пара перебралась в другой город, то в квартире можно зарегистрировать одного человека, второй в свою очередь не получит прописку.


Сильные и слабые стороны умной жилплощади


Такой вариант не подойдёт семьям, где есть ребёнок. Кроме этого, малогабаритное жилье может доставлять следующие проблемы:



  • Быстрое распространение ароматов с кухни по всему помещению. Жильцы практически живут на кухне, так как она объединена с остальными зонами.

  • Если у людей разный график сна они будут мешать друг другу.

  • Из-за совмещения спального и рабочего места не получится одновременно отдыхать и работать.


К достоинствам смарт-жилья стоит отнести:



  • простоту уборки и поддержания квартиры в жилом состоянии;

  • возможность быстрого изменения жилого пространства путем перестановки мебели и функциональных зон;

  • быструю окупаемость в случае сдачи квартиры в аренду.


Взвесив достоинства и недостатки компактного жилья, можно точно сказать, что это хороший антикризисный вариант или инвестиционное направление. Однако рассматривать его в качестве полноценного места проживания для семьи с детьми не стоит.


Информация
 
Посетители, находящиеся в группе Гости, не могут оставлять комментарии к данной публикации.
Новини партнерів
Випадковий Анекдот
Відеоблок
•   2009-2014 © Zhitomir City News При копіюванні матеріалів нашого сайту 2012. гіперпосилання на Zhitomir City News. Обов'язкове!