Особенности оформления дарственной на квартиру у нотариуса
Оформление дарственной на жилье у нотариуса иногда – это обязательное требование по законодательству. Даже если подобное условие в законах нет, две стороны способны сами подобный способ оформления документации по соглашению, что предоставит новые гарантии законности действия контрагента.
Важные моменты при составлении дарственной с помощью нотариальной конторы
Любой договор, среди которых дарственная на квартиру у нотариуса, где протекает переход права собственности на жилье третьему лицу, нуждается в госрегистрации в органах Росреестра с добавлением данных в ЕГРН. Принятие участия нотариуса во время оформления документа по сделке не во всех случаях считается непременным условием. Сегодня по законодательству стороны должны обратиться в нотариальную контору когда:
- Имеет место распоряжение жилой недвижимостью, которая находится в долевой собственности людей;
- Производится реализация жилого помещения, которое принадлежит несовершеннолетним лицам;
- Контрагенты решили удостоверить договор у нотариуса, даже если подобное требование не имеется на законном основании. То есть, напрямую есть лишь единственная ситуация, когда подписание дарственной не обходится без виз в нотариальных конторах – дарение жилых помещений, на которое предлагается долевая форма собственности, или доли жилья.
Когда сторонам доступна услуга оформления дарения нотариусом?
Благодаря нотариальному удостоверению можно проводить еще и проверку дееспособности двух сторон, их способность осознать суть имеющего место, рассмотреть отсутствие угроз либо заблуждение на счет предмета соглашения. Если сделка протекает с помощью процедуры нотариальных удостоверений, у сторон оказывается еще и гарантия отсутствия риска, потому что работа нотариуса застрахованная. Тогда, когда устанавливаются основы для того, чтобы признать недействительность соглашения, нотариус привлекается к материальным ответственностям, когда наступает неблагоприятные последствия двух сторон. Как имеет место удостоверение дарственных полномочия по удостоверения соглашения принадлежат каждому нотариусу, который внесен в федеральный реестр. Это дает возможность обратиться в любые нотариальные конторы по их подбору. К тому же вся информация о выполненном удостоверении добавляется в один нотариальный реестр. Во время обращения в нотариальную контору должны быть все участники соглашения по дарению, или их представители, которые имеют соответствующие полномочия как доверенность.
|
