Возведение коттеджа – масштабное и дорогостоящее мероприятие, в ходе которого необходимо решить множество сложных технических задач. Конечный результат зависит от того, как правильно было выполнены все этапы строительства. Коттеджи под ключ в Харькове строятся по следующему алгоритму.
Выбор территории под застройку
Выбирая территорию под коттедж, оценивайте критерии населенного пункта, в котором хотели бы жить. По возможности, отдавайте предпочтение участку с небольшим уклоном – так на нем не будет застаиваться вода. Учитывайте площадь участка, например, для коттеджа 200-300 м2 необходимо минимум 12 соток земли.
Инженерно-геологическое исследование
В ходе этой работы специалисты собирают подробные данные о свойствах грунтов и уровне грунтовых вод. От результатов этого исследования зависит будущее строительство. Например, если в грунте содержатся плавуны, то на нем можно строить дом на свайном фундаменте, а если повышен уровень грунтовых вод – придется обойтись без цокольного этажа.
Проектирование коттеджа
Профессиональный архитектор с учетом технических требований создает проект того дома, в котором вы хотите жить. В процессе создания проекта уделяйте внимание всем деталям – расположению комнат, внешнему виду и др.
Подготовка сметы
Вместе с готовым проектом предоставляется смета, в которой подробно расписана стоимость стройматериалов и выполняемых работ. Тщательно обдумайте расходы и обсудите все вопросы с подрядчиком. Начинать строительство коттеджа без сметы нельзя, так как в этом случае ваши расходы значительно вырастут.
Получение разрешительной документации
Прежде, чем начать строительство, необходимо получить на него разрешение от органов местного самоуправления. Этот документ также потребуется в процессе получения права собственности. Чтобы оформить разрешение, предоставьте в соответствующие органы официальное обращение, проект постройки и договор с исполнителем.
Процесс постройки
Основной этап строительных работ включает в себя:
- Подготовку. Расчистка территории (3 дня – 2 недели).
- Нулевой цикл. Заливка фундамента и подведение коммуникаций (2-4 недели).
- Возведение «коробки». Строительство стен и перегородок (1-2 месяца).
- Кровельные работы. Конструкция крыши, укладка кровли. (до 1 месяца)
- Ландшафтные работы. Облагораживание участка, укладка тротуаров, высадка цветов.
Сдача здания в эксплуатацию
Последний этап – регистрация объекта. В БТИ необходимо предоставить техпаспорт здания и документацию, подтверждающую право собственности.
Совет эксперта
Строительная компания Architect дает несколько советов тем, кто хочет построить загородный дом: покупайте проекты коттеджей в проверенных фирмах, согласовывайте планировку участка с надзорными органами, покупайте стройматериалы заранее, а не в разгар сезона.
Следуя этим советам и правилам постройки коттеджа, вы сможете построить собственный загородный дом, тщательно проконтролировать процесс строительства и не выбиться из бюджета.
|
